Ceny mieszkań w Warszawie
Mieszkania w Warszawie nie należą do najtańszych, a pomimo tego cieszą się ogromną popularnością wśród ludzi, które chciałyby wynająć dom albo kupić je na własność. Wystarczy wpisać w wyszukiwarkę internetową hasło mieszkania Warszawa, ażeby się o tym przekonać. Czasami ogłoszenia umieszczane na najpopularniejszych serwisach ogłoszeniowych w Internecie czy w prasie przestają być obowiązujące już tego samego dnia.
Co ciekawe, nowe lokale sprzedawane poprzez deweloperów bywają tańsze niż lokalu na rynku wtórnym. W większości polskich miast obserwuje się raczej odwrotny trend.
Z czym związana jest ta warszawska anomalia? Wysokie ceny mieszkań z drugiej ręki związane są z ich dogodną lokalizacją. W niektórych dzielnicach nie ma zbyt dużego wyboru nowych mieszkań, a właściciele starych chętnie to wykorzystują. Dosłownie wszechobecny kryzys finansowy nie skłania ich do obniżenia ceny. Zakładają, że prędzej czy w późniejszym czasie sprzedadzą lokal mieszkalny po dogodnej dla nich cenie i zazwyczaj mają rację. Przeglądając ogłoszenia zamieszczane pod hasłem mieszkania na sprzedaż Ursynów można zauważyć jeszcze jedno ciekawe zjawisko. Małe lokalu mieszkalnego osiągają częstokroć znacznie wyższe ceny za metr kwadratowy niż mieszkania kilkupokojowe. Związane jest to z mniejszą funkcjonalnością większych mieszkań.
Z tego samego powodu kawalerka będzie niekosztowna od lokalu dwupokojowego o takiej samej powierzchni. Ceny mieszkań do remontu w niezbyt atrakcyjnej lokalizacji rozpoczynają się już od 150 tysięcy PLN. Za dwupokojowe lokal mieszkalny w podobnym stanie musimy zapłacić znacznie więcej. Podstawowymi kryteriami ustalania ceny lokalu mieszkalnego w Warszawie są zatem jego lokalizacja i powierzchnia.
Tagi: mieszkania Warszawa
